Le Pas-de-Calais concentre des marchés immobiliers très différents selon les secteurs : littoral avec Calais et Étaples, villes moyennes comme Arras et Béthune, secteurs ruraux autour de Montreuil ou Saint-Omer. Ce classement regroupe dix agences immobilières du Pas-de-Calais référencées par la FNAIM, sélectionnées pour la diversité des services couverts et la répartition géographique dans le département. Les critères retenus sont la nature des prestations déclarées (vente, location, gestion, syndic, immobilier d’entreprise) et la localisation.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne répondent plus au critère de décence énergétique pour les nouveaux baux. Ce contexte réglementaire rend le conseil en gestion locative et en accompagnement DPE de plus en plus déterminant dans le choix d’une agence.
1. 81 83 – Boulogne-sur-Mer
Installée à Boulogne-sur-Mer, l’agence 81 83 couvre un périmètre de services complet : vente, achat, location et administration de biens. Ce spectre large la positionne aussi bien pour les acquéreurs et vendeurs que pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent déléguer la gestion courante de leur patrimoine.
Elle s’adresse à un public varié, des particuliers en projet d’acquisition aux investisseurs cherchant une prise en charge locative sur le secteur boulonnais.
2. AGENCE 53 – Saint-Omer
L’AGENCE 53 est implantée à Saint-Omer et se concentre sur la vente et l’achat de biens immobiliers. Ce positionnement centré sur la transaction en fait un interlocuteur dédié aux projets d’acquisition ou de cession, sans dispersion sur d’autres activités.
Son ancrage à Saint-Omer lui permet de couvrir un marché de ville moyenne avec une offre résidentielle diversifiée, des maisons de ville aux pavillons périurbains.
3. AGENCE BAILLET CANCHE IMMOBILIER – Étaples
Basée à Étaples, l’AGENCE BAILLET CANCHE IMMOBILIER se positionne sur la vente et l’achat. La ville d’Étaples, proche de la côte d’Opale et du Touquet, correspond à un marché où la demande résidentielle côtoie les recherches de résidences secondaires.
Pour un acquéreur cherchant un bien dans ce secteur entre mer et vallée de la Canche, cette agence constitue un point de contact local spécialisé dans la transaction.
4. AGENCE BLONDEL-IMMOBILIERE DE FRANCE – Saint-Omer
Également présente à Saint-Omer, l’AGENCE BLONDEL-IMMOBILIERE DE FRANCE propose un service plus étendu que sa consoeur de la même ville : vente, achat, location et administration de biens. Cette double présence dans la ville offre aux particuliers une possibilité de comparaison sur des périmètres de services similaires.
L’ajout de l’administration de biens la rend pertinente pour les propriétaires qui louent dans le Audomarois et souhaitent externaliser la gestion.
5. AGENCE DE LA PLAGE – Calais
L’AGENCE DE LA PLAGE opère à Calais et se concentre sur la vente et l’achat. Calais est un marché spécifique, portuaire et frontalier, avec une demande résidentielle portée par des profils variés.
Le nom de l’agence évoque un positionnement sur le secteur côtier calaisien. Elle s’adresse aux personnes en projet de transaction dans cette zone, sans activité de gestion locative déclarée dans les sources disponibles.
6. AGENCE DE LA POSTE – Montreuil
L’AGENCE DE LA POSTE se distingue par son implantation à Montreuil et par un périmètre de services qui intègre l’immobilier d’entreprise, en plus de la vente, l’achat et la location. Cette dimension professionnelle est peu courante parmi les agences de cette sélection.
Elle convient donc autant aux particuliers en recherche résidentielle qu’aux acteurs économiques locaux qui cherchent des locaux commerciaux ou professionnels dans le Montreuillois.
7. AGENCE DU GOLF – Cucq
Implantée à Cucq, sur la côte d’Opale, l’AGENCE DU GOLF couvre la vente, l’achat, la location et les locations de vacances. Cette dernière activité la distingue nettement des autres agences de cette liste : elle cible un marché saisonnier lié à l’attractivité touristique du littoral.
Pour un propriétaire souhaitant mettre un bien en location courte durée sur ce secteur, ou pour un acquéreur cherchant une résidence secondaire en bord de mer, l’AGENCE DU GOLF présente une offre adaptée.
8. AGENCE IMMOBILIERE DEBUISSON – Arras
L’AGENCE IMMOBILIERE DEBUISSON est établie à Arras et propose une gamme particulièrement étendue : vente, achat, location, gestion et expertise immobilière. L’ajout de l’expertise la différencie de la majorité des agences de cette sélection.
- La vente et l’achat couvrent les transactions résidentielles classiques sur le secteur arrageois.
- La gestion locative répond aux besoins des propriétaires bailleurs qui souhaitent déléguer le suivi de leur bien.
- L’expertise immobilière peut être mobilisée dans des contextes de succession, de divorce ou de litige, où une évaluation indépendante est requise.
Ce profil complet en fait une agence à considérer pour des situations patrimoniales qui dépassent la simple transaction.
9. Citya BEFFROI Béthune – Béthune
Citya BEFFROI Béthune est l’une des deux agences du réseau Citya présentes dans cette sélection. Basée à Béthune, elle intervient en vente, achat, location et administration de biens. Le réseau Citya Immobilier est l’un des plus représentés dans le département.
Pour un propriétaire bailleur sur le bassin béthunois, l’adossement à un réseau national peut faciliter l’accès à des outils de gestion standardisés, tout en conservant un ancrage local à Béthune.
10. CITYA EQUIT IMMOBILIER – Arras
Également rattachée au réseau Citya, CITYA EQUIT IMMOBILIER opère à Arras avec un périmètre qui inclut, en plus des activités habituelles, le syndic de copropriété. Cette spécialité est absente des autres agences de cette liste.
- Le syndic de copropriété concerne les immeubles divisés en lots, pour la gestion des parties communes, le vote des travaux et le suivi des charges.
- La combinaison avec la location et l’administration de biens permet à CITYA EQUIT IMMOBILIER de couvrir l’ensemble du cycle de vie d’un bien en copropriété.
- Les copropriétaires arrageois à la recherche d’un syndic professionnel trouvent ici un interlocuteur ancré localement avec l’appui d’un réseau structuré.
Arras concentre donc deux agences de cette sélection avec des profils complémentaires : AGENCE IMMOBILIERE DEBUISSON sur l’expertise et la gestion individuelle, CITYA EQUIT IMMOBILIER sur la copropriété.
Ce tour d’horizon couvre des villes aussi différentes que Calais, Arras, Béthune, Saint-Omer, Boulogne-sur-Mer, Étaples, Cucq et Montreuil. La nature des services proposés – de la simple transaction à la gestion, l’expertise ou le syndic – reste le premier filtre pour orienter un choix selon la nature du projet immobilier envisagé dans le département.
